Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 1836 m, zlokalizowana w malowniczej wsi Sady Górne, na Dolnym Śląsku. Idealne miejsce dla osób marzących o własnym domu w spokojnej okolicy, z doskonałym dostępem do większych miast i pełną infrastrukturą techniczną.
Lokalizacja i dojazd
Działka położona jest zaledwie 15 km od Wałbrzycha, 10 km od Bolkowa oraz 13 km od Świebodzic, co czyni ją doskonałą bazą do codziennych dojazdów i aktywności. Bliskość autostrady S3 zapewnia szybki i wygodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych, umożliwiając sprawną podróż zarówno na Dolnym Śląsku, jak i w kierunku zachodniej Polski.
Charakterystyka działki
Działka o kształcie nieregularnego prostokąta, w większości płaska, co znacznie ułatwia realizację inwestycji. Grunt jest uzbrojony na działce znajdują się media: prąd, woda, kanalizacja oraz światłowód, co gwarantuje komfort i możliwość natychmiastowego rozpoczęcia budowy. Dojazd do nieruchomości jest zapewniony drogą utwardzoną, co podnosi komfort codziennego użytkowania.
Zgodność z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) o oznaczeniu 2.MN, co oznacza, że teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Plan dopuszcza także funkcje uzupełniające, takie jak:
Zabudowa usługowa
Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna
Zabudowa zagrodowa
Parking i drogi wewnętrzne
Cieki i zbiorniki wodne
Dopuszcza się również adaptację istniejącej zabudowy gospodarczej i inwentarskiej na cele mieszkalne i usługowe bez ograniczeń w zakresie udziału tych funkcji.
Możliwości zagospodarowania
Zgodnie z MPZP, na działce można wybudować dom jednorodzinny z maksymalną powierzchnią zabudowy stanowiącą 25% powierzchni działki, z zachowaniem minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej na poziomie 30%. Wysokość zabudowy to maksymalnie 9 metrów, co pozwala na komfortowe i estetyczne zagospodarowanie przestrzeni. Dachy mogą mieć konstrukcję stromą, symetryczną, wielospadową, z kątem nachylenia 38-45, co wpisuje się w tradycyjny, estetyczny styl budynków.
Dodatkowe korzyści
Nieprzekraczalne linie zabudowy od 0 do 12 metrów, umożliwiające elastyczne rozmieszczenie domu i budynków gospodarczych
Szerokość dróg wewnętrznych od 6 do 12 metrów, zapewniająca wygodny dojazd i dostęp do posesji
Możliwość sytuowania zabudowy na granicy działki, z zachowaniem odległości od granic lasu i linii brzegowych
Zabudowa może obejmować zarówno domy jednorodzinne, jak i usługi czy zabudowę wielorodzinną, co daje szerokie pole do rozwoju inwestycyjnego
Podsumowanie
Ta unikalna działka to doskonała okazja dla inwestorów i osób prywatnych poszukujących miejsca do realizacji własnych marzeń o komfortowym domu w otoczeniu natury, z dostępem do pełnej infrastruktury i bliskością dużych miast. Spokojna okolica, dobre połączenia komunikacyjne i atrakcyjne warunki zabudowy sprawiają, że jest to nieruchomość, którą warto rozważyć.
Nie zwlekaj! Zainwestuj w swoją przyszłość już dziś i ciesz się pięknem Dolnego Śląska w swoim własnym domu. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację tej wyjątkowej działki!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości