Wyjątkowa działka pod Twoje Dom!
Sady Górne, miejsce, które łączy bliskość natury z doskonałą infrastrukturą.
Powierzchnia: 1836 m przestrzeń, która pozwoli Ci zrealizować wszelkie plany od komfortowego domu jednorodzinnego, po kameralne osiedle lub działalność usługową.
Lokalizacja tylko 15 km od Wałbrzycha, 10 km od Bolkowa oraz 13 km od Świebodzic, z szybkim dostępem do autostrady S3. Idealne miejsce dla osób ceniących spokój, a jednocześnie bliskość dużych miast i ważnych węzłów komunikacyjnych.
Działka w pełni uzbrojona media: prąd, woda, kanalizacja oraz światłowód już na miejscu, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie inwestycji. Dojazd drogą utwardzoną zapewnia komfortową komunikację przez cały rok.
Ukształtowanie terenu płaska, w większości powierzchnia, co ułatwia realizację projektów budowlanych i aranżację przestrzeni wokół domu. Kształt nieregularnego prostokąta daje nieograniczone możliwości zagospodarowania działki.
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego działka objęta oznaczeniem 1.MN, co oznacza, że jest przeznaczona głównie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Dodatkowo, plan przewiduje możliwość realizacji funkcji uzupełniających, takich jak:
zabudowa usługowa, zabudowa wielorodzinna, zabudowa zagrodowa, parkingi i drogi wewnętrzne, cieki i zbiorniki wodne.
Co możesz zbudować?
Zgodnie z miejscowym planem, masz szerokie możliwości architektoniczne:
domy jednorodzinne z dachami stromymi, symetrycznymi, o kącie nachylenia 38-45,budynki do celów usługowych i wielorodzinnych ,budynki gospodarcze i inwentarskie, które można adaptować na cele mieszkaniowe lub usługowe.
Zasady zabudowy pozwalają na tworzenie estetycznej i funkcjonalnej przestrzeni, z minimalnym udziałem powierzchni biologicznie czynnej na poziomie 30%. Wysokość budynków do 9 metrów, z zachowaniem odpowiednich odległości i linii zabudowy, wskaźnik intensywności zabudowy maksimum do 0.40 co pozwala na realizacje nawet dużych projektów.
Dodatkowe atuty:
szeroka i utwardzona droga dojazdowa, dostępność mediów, możliwość rozbudowy i przebudowy istniejącej zabudowy, przestrzeń do własnej aranżacji i rozwoju.
To wyjątkowa okazja dla inwestorów, rodzin poszukujących spokojnej przystani w pięknej okolicy, czy przedsiębiorców planujących działalność usługową w atrakcyjnym miejscu.
Nie czekaj! Zainwestuj w swoją przyszłość i zacznij realizować marzenia już dziś!
Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację i poznać więcej szczegółów. Ta działka czeka właśnie na Ciebie!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości